 |
|
 |
|||||||||||||||
 |
 |
|
 |
|
|
Uchwała Nr XXIV/200/05 Rady Gminy i Miasta w Bogatyni z dnia 28 lutego 2005r. w sprawie zasad sprzedaży budynków i lokali mieszkalnych z zasobu mienia komunalnego Na podstawie art. 40 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. Nr 142 z 2001r. poz.1591 z późn. zm.) oraz art.34 ust.1 pkt. 3, art.68 ust. 1 pkt.7, art.73 ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. z 2004r. Dz. U. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), Rada Gminy i Miasta w Bogatyni uchwala, co następuje: § 1 1. Uchwała reguluje szczegółowe zasady : a. sprzedaży budynków i lokali mieszkalnych z zasobu mienia komunalnego w drodze bezprzetargowej, b. przyznawanie bonifikat przy ich sprzedaży. § 2 Ilekroć w uchwale jest mowa o: 1. gminnym zasobie nieruchomości - należy przez to rozumieć nieruchomości stanowiące własność gminy , nie oddane w użytkowanie wieczyste , a także będące przedmiotem użytkowania wieczystego gminy. 2. budynku - należy przez to rozumieć obiekt budowlany trwale związany z gruntem. 3. lokalu - należy przez to rozumieć samodzielny lokal mieszkalny, mogący stanowić odrębny przedmiot własności. 4. nieruchomości - należy przez to rozumieć grunt zabudowany lub udział w gruncie zabudowanym wraz z częściami składowymi budynku oraz urządzeniami , które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. 5. ustawie - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. § 3 Przeznacza się do sprzedaży budynki i lokale mieszkalne wchodzące w skład gminnego zasobu nieruchomości Gminy i Miasta Bogatynia. § 4 1. Nie podlegają sprzedaży lokale mieszkalne położone w Bogatyni przy ulicy Kolejowej 4 , lokale socjalne oraz lokale w budynkach, w których przewidziana jest zmiana dotychczasowego przeznaczenia. 2. Nie podlegają sprzedaży lokale lub budynki mieszkalne na rzecz najemców zalegających z czynszem. 3. Gmina może także odmówić sprzedaży budynków i lokali w szczególnie uzasadnionych przypadkach tj : a. w budynkach wpisanych do rejestru zabytków; b. budynków i lokali położonych na terenie obszaru górniczego; c. budynków i lokali położonych w strefie ochronnej. § 5 Sprzedaż budynków i lokali mieszkalnych następuje łącznie z oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu niezbędnego do racjonalnego korzystania z budynku lub lokalu albo przeniesieniem prawa własności tego gruntu. § 6 1. Pierwszeństwo w nabyciu budynku lub lokalu mieszkalnego mają najemcy, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony bez względu na datę zawarcia umowy najmu. 2. Najemcę budynku lub lokalu mieszkalnego zawiadamia się na piśmie o przeznaczeniu nieruchomości do zbycia oraz o przysługującym mu pierwszeństwie w nabyciu nieruchomości. 3. Warunkiem skorzystania z prawa pierwszeństwa jest: a. złożenie oświadczenia o nabycie budynku lub lokalu w terminie określonym w zawiadomieniu, b. wyrażenie pisemnej zgody na zbycie za cenę ustaloną w trybie przepisów ustawy, c. zrzeczenie się nabywcy z przysługującej mu wierzytelności z tytułu zwrotu kaucji mieszkaniowej. § 7 Cenę sprzedaży budynku lub lokalu mieszkalnego ustala się w wysokości nie niższej niż jej wartość określona przez rzeczoznawcę majątkowego. § 8 Dla osób spełniających warunki o których mowa w § 6 niniejszej uchwały ustala się następujące bonifikaty: 1. Przy sprzedaży budynków i lokali mieszkalnych z zasobu mienia komunalnego: a. o zabudowie łużyckiej w wysokości 99 % , b. pozostałych lokali i budynków mieszkalnych w wysokości 95 % . 2. Przy sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej związanego z budynkiem lub lokalem mieszkalnym: a. gruntu związanego z zabudową łużycką w wysokości 99 % , b. gruntu związanego z pozostałą zabudową w wysokości 95 % , c. budynków i lokali mieszkalnych wraz z oddaniem nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste udziela się bonifikaty od pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego w wysokości 95 %. § 9 1. W przypadku, gdy w budynku lub lokalu mieszkalnym przeznaczonym do sprzedaży wykonany został remont, nie przeprowadzony ze środków najemcy, pięć lat wstecz od daty złożenia wniosku, warunkiem udzielenia bonifikaty jest zwrot kwoty odpowiadającej poniesionym nakładom. W razie braku danych o poniesionych kosztach, wartość ich określi rzeczoznawca majątkowy na dzień wyceny lokalu lub budynku. 2. Na poczet ceny zaliczeniu podlegają udokumentowane nakłady własne określone przez rzeczoznawcę majątkowego przy wycenie nieruchomości, jakie najemca poniósł na adaptację strychu lub innego pomieszczenia na lokal mieszkalny, na rozbudowę lub nadbudowę lokalu bądź budynku jeżeli uzyskał wcześniej zgodę zarządcy nieruchomości. § 10 Wolne budynki, lokale mieszkalne oraz budynki i lokale mieszkalne w stosunku do których, osobie nie przysługuje prawo pierwszeństwa w rozumieniu przepisów ustawy lub gdy nie złożyła ona w wyznaczonym terminie oświadczenia o skorzystaniu z tego prawa, zbywane będą w drodze przetargu. § 11 1. Sprzedaż budynków i lokali mieszkalnych prowadzona będzie w następującym trybie : a. skierowanie zawiadomienia do najemcy o możliwości skorzystania z pierwszeństwa w nabyciu; b. złożenie wniosku o nabycie w czasie określonym w zawiadomieniu i wyrażenie zgody na cenę ustaloną w sposób określony przepisami ustawy; c. wpłata zadatku w wysokości 427,00 zł na poczet ceny sprzedaży; 4. wycena przez biegłego rzeczoznawcę; 5. zawarcie umowy w formie aktu notarialnego. 2. Zadatek wpłacony zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. 3. Zadatek ulega przepadkowi , jeżeli z winy najemcy nie dojdzie do zawarcia umowy sprzedaży lokalu lub budynku mieszkalnego. 4. Nabywca budynku lub lokalu mieszkalnego ponosi wszystkie koszty związane z przygotowaniem i przeniesieniem własności nieruchomości. § 12 Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Bogatynia. § 13 Tracą moc uchwały Rady Gminy i Miasta w Bogatyni: a. w sprawie zasad sprzedaży budynków i lokali mieszkalnych z zasobów mienia komunalnego Nr XIII/103/99 z dnia 29 czerwca 1999 r., b. w sprawie zmiany uchwały Nr XIII/103/99 Rady Gminy i Miasta w Bogatyni z dnia 29 czerwca 1999 r. w sprawie zasad sprzedaży budynków i lokali mieszkalnych z zasobów mienia komunalnego Nr XV/120/99 z dnia 5 października 1999 r. c. w sprawie zmiany uchwały Nr XIII/103/99 Rady Gminy i Miasta w Bogatyni z dnia 29 czerwca 1999 r. w sprawie zasad sprzedaży budynków i lokali mieszkalnych z zasobów mienia komunalnego Nr XXIX/230/2000 z dnia 5 grudnia 2000 r. § 14 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni po ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
 |
 |